Documenti – Le Pillole di Caricasa
Per comprare casa è necessario tutta una serie di documenti: ecco quali! – PERSONE FISICHE: documento d’identità, codice fiscale, estratto dell’atto di matrimonio o certificato di stato libero o di unione civile, copia di eventuali convenzioni patrimoniali o accordi di convivenza – PER CITTADINI EXTRA UE: copia del permesso di soggiorno o del visto d’ingresso […]
Il Rogito – Le Pillole di Caricasa
Stiamo comprando casa! Abbiamo già stipulato il contratto preliminare, fatto il controllo delle regolarità fiscali e edilizie (o vincoli vari) e finalmente stiamo giungendo all’atto dal NotaioI controlli del notaio si concludono con l’atto notarile e, generalmente al momento della sottoscrizione dell’atto di vendita, avviene anche la consegna del bene. Piccola annotazione. E’ possibile che […]
La Compravendita – Le Pillole di Caricasa
Prima ancora di effettuare i controlli necessari, il notaio, parlando con le parti, stabilisce il tipo di atto più idoneo alla situazione con le classiche verifiche: accerta l’identità personale delle parti, verifica l’inesistenza di precedenti ipoteche, vincoli o pignoramenti presso l’Ufficio del Territorio dell’Agenzia delle Entrate, la regolarità urbanistica e catastale degli immobili, individua il […]
Acquistare senza Sorprese – Le Pillole di Caricasa
La Proposta di AcquistoÈ la dichiarazione dell’acquirente di voler acquistare un certo bene a un certo prezzo: solitamente si tratta di un “modulo prestampato fornito dall’agenzia immobiliare, ed è accompagnata dal versamento di una somma di denaro a titolo di “caparra” . Il Contratto PreliminareLa proposta d’acquisto contiene impegni vincolanti per l’acquirente ma nel frattempo […]
