ecco le tutele e le protezioni per l’acquirente La legge prevede una serie di cautele e di protezioni a favore dell’acquirente per una serie di rischi che potrebbero presentarsi fino alla stipula del rogito. In particolare:
■ è disciplinato accuratamente il contenuto del contratto preliminare
■ è previsto l’obbligo per il venditore di rilasciare fideiussione bancaria o assicurativa a garanzia delle somme consegnate o da consegnare fino al rogito
■ è previsto l’obbligo, sempre in capo al costruttore, di rilasciare all’acquirente una polizza assicurativa che lo tenga indenne per almeno 10 anni dai danni derivanti da rovina totali o parziale dell’edificio o da gravi difetti costruttivi delle opere
■ è necessario il frazionamento del mutuo e dell’ipoteca del costruttore prima della stipula del contratto di vendita
■ è vietato al notaio di procedere alla vendita in assenza del titolo per il frazionamento, oppure la cancellazione dell’ipoteca ove non ci sia accollo di mutuo
■ un diritto di prelazione all’acquisto qualora si tratti di abitazione adibita a residenza principale
Certificazione Energetica
e Relazione di
Regolarità Edilizia